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    4. 甘肅省產權交易所
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      蘭州市城關區鄧家巷等房屋租賃項目(第二次)

      2023-11-21 17:43 加入收藏

      項目編號:WL2023ZZ356

      項目名稱蘭州市城關區鄧家巷等房屋租賃公告(第二次)
      項目編號產權子類型
      掛牌起始日期2023-11-21掛牌截止日期2023-12-4
      承租人確定方式公告期內,產生兩個及以上符合條件的意向承租人的,采取網絡競價方式確定承租人;只產生一個符合條件的意向承租人的,按掛牌價直接簽約。

      標的
      概況


      租賃標的

      建筑面 
      (平方米)

      掛牌

      年租金
      (元)

      支付

      方式

      交易

      保證金

      (元)

      租賃

      年限

      經營范圍

      基本情況

      鄧家巷樓區平房01號

      25.4

      4200.00

      按租賃合同約定支付

      3000

      1年

      經營辦公

      坐北朝南,水、電齊全,簡裝,目前空置。

      鄧家巷樓區平房02號

      22.9

      4200.00

      按租賃合同約定支付

      3000

      1年

      經營辦公

      水、電齊全,簡裝,目前空置。

      國貿大廈旁2層一間

      52.93

      3000.00

      按租賃合同約定支付

      3000

      1年

      經營辦公

      水、電齊全,簡裝,目前空置。

      平涼路274號4層

      137.22

      36000.00

      按租賃合同約定支付

      10000

      1年

      經營辦公

      水、電齊全,簡裝,目前空置。

      平涼路274號5層

      163.08

      48000.00

      按租賃合同約定支付

      10000

      1年

      經營辦公

      水、電齊全,簡裝,目前空置。

      以上租賃標的以房屋現狀租賃。如遇拆遷,租賃合同即終止,承租方無條件搬離。
      出租方
      蘭州市公有房屋管理中心慶陽路房管所

      特別
      告知

      1.房屋用途用于經營辦公使用,使用中不得擾民或產生噪音。


      2.承租人須遵守直管公房管理相關規定,服從公房管理部門監督管理,履行相應社會責任。

      3.承租人須自行承擔修繕、空間隔斷、水電路改造費用,及以前年度拖欠的水電費等費用,房屋內遺棄物由承租人負責清理。

      4.第一個租賃期結束后,如遇出租方使用房屋,承租方須無條件騰出。

      5.承擔該房屋前期遺留問題的處理并承擔相關費用。

      6.租賃標的以現狀租賃,承租后租賃標的水、電等配套設施改造相關費用由承租人自行承擔并負責實施,配套設施所有權歸出租方所有。且不得改變或破壞房屋的主體結構。承租人裝修方案及裝修過程中對建筑主體結構發生改變的,需經出租人書面同意后方可施工。同時承諾裝修及新添置的設施、設備、臨時建構筑物符合國家相關標準及安全要求。



      交易
      條件

      資金繳納方式線下支付

      交易價款支付方式

      線下支付

      受讓方資格條件

      1.法律法規允許的自然人、法人及非法人組織均可報名參與。

      2.具有良好的商業信用、財務狀況和支付能力。

      3.國家法律、行政法規規定的其他條件。

      特別說明

      1.因政策調整、規劃變動及其他非轉讓方因素引起的各類風險(包括但不限地面積勘測誤差)均由受讓方承擔,且不改變成交結果和成交價格。

      2.涉及優先承租權情形的,優先承租權人應在項目公告期內向甘交所集團遞交承租意向申請,進場行使優先權。

      與交易相關的其他條件


      1.公告期:2023年11月21日至2023年12月4日止。

      2.意向承租人應在公告期內自行踏勘租賃標的,提交租賃申請及相關材料,辦理報名登記手續。經資格審查合格后,在2023年12月4日17時前,按規定交納交易保證金到指定賬戶(以銀行到賬時間為準)。交易保證金確認到賬后,取得參與租賃資格。逾期未提交租賃申請及相關材料,或交易保證金未按規定時間到帳的,視為放棄租賃意向。未租賃者的交易保證金在交易結束后5個工作日內如數無息原渠道退還。

      3.意向承租人應在接到出租方通知后10個工作日內簽訂《房屋租賃合同》及相關協議并按約定交納房屋租金及租賃押金?!斗课葑赓U合同》簽訂后其交納的交易保證金轉為部分首期租金。否則,均視違約,其交納的交易保證金轉為違約金不予退還,出租人有權重新掛牌租賃。

      4.承租人須遵守國家法律、行政法規、行業監管等有關規定,不得從事違法經營活動(不準從事與安全生產、衛生防疫、環境保護等規定相違背行業。所經營行業若產生明顯煙氣、油污、噪音、廢氣、廢水污染等需符合國家相關規定,并經主管部門核準同意)且不能存放易燃易爆化學危險品,由此造成承租人不能按規(約)定使用房屋并導致《房屋租賃合同》不能履行的,由承租人承擔全部責任。

      5.承租人在租賃期限內,未經出租人書面同意,不得將房屋轉租給第三方或與第三方簽訂分包經營租賃等協議,轉讓、轉借或調換使用。否則,出租人有權單方終止《房屋租賃合同》,已支付的房屋租金、租賃押金不予退還。

      6.租賃標的房屋的水、電等費用由承租人按計量向各征收部門按時交納。

      7.交易過程中涉及稅費由交易雙方根據稅法及相關規定各自承擔。

      8.意向承租人應充分了解租賃標的現狀及相關情況,并到出租人及有關部門咨詢。意向承租人報名并交納交易保證金即表明其已完全了解并認可租賃標的現狀及相關情況,自愿接受租賃標的全部現狀及瑕疵(包含但不限于已知或未知),自行承擔一切責任和風險。意向承租人在被確定為承租人后,不得以不了解租賃標的狀況或租賃標的存在瑕疵等任何理由,退還租賃標的或拒付租金。否則,視為違約,其交納的交易保證金不予退還。

      9.其他詳見《租賃項目承租申請書》《房屋租賃合同(待簽)》等文件。




      交易
      指南
      交易規則意向受讓方在提交報名資料及競價前請務必遵照《轉讓公告》《受讓申請與承諾書》《受讓須知》和E交易平臺(www.ejy365.com)的《E交易平臺競價交易規則》《E交易平臺產權交易操作指南》等要求,了解標的情況、投資資格、注冊報名、保證金交納、競買操作及款項支付方式等內容。如未全面了解相關內容,違反相關規定,將承擔無法參與項目投資、保證金不予退還等不利后果,情節嚴重者并將受到政府相關機構的聯合懲戒,請審慎參與投資。
      現場展示


      交易報名報名時間2023-11-21 09:00:00 至 2023-12-4 17:00:00
      報名手續


      意向承租方應在項目公告的規定時間內向甘交所集團提交報名資料和E交易平臺(www.ejy365.com)注冊報名登記,并按時交納交易保證金。報名資料具體如下:

      1.主體資料。自然人需提供身份證復印件;法人需提供營業執照、法定代表人身份證等資質文件。非法人組織需提供可證明其主體資格的相關材料。

      2.委托代理的須提供授權委托書、委托代理人身份證復印件、受托人身份證復印件。

      3.甘交所集團要求提供的其他文件材料。

      意向承租方須對其所提供資料的合法性、有效性及真實性承擔相應的法律責任。



      保證金及處置方式

      1.交納交易保證金截止時間2023年12月4日 17:00:00,按系統提示交納。

      2.若意向承租人未成為承租人,甘交所集團將按原渠道無息退還交易保證金。

      3.若意向承租人成為承租人,交易保證金將在《租賃合同》簽署完畢后轉為部分首期租金。


      4.為保護交易各方合法權益,在此做出特別提示,甘交所集團可以按照《租賃公告》中關于交易保證金處置的約定,在扣除出租人和承租人應向甘交所集團交納的交易服務費后,將剩余交易保證金劃轉至出租人指定賬戶,若交易保證金不足以賠償出租人損失的,由出租人向意向承租人主張相應的賠償貴任:

      (1)意向承租人故意提供虛假、失實材料造成出租人和甘交所集團損失的;

      (2)意向承租人故意泄露出租人商業秘密,侵害出租人合法權益的;

      (3)意向承租人之間相互串通,影響公平竟爭,侵害出租人合法權益的;

      (4)意向承租人無故放棄受讓的;

      (5)意向承租人在被確定為承租人后,因承租人原因未在規定的時間內與出租人簽訂《房屋租賃合同》;

      (6)意向承租人與出租人私自達成交易的;

      (7)意向承租人違反法律法規或相關規定給出租人和甘交所集團造成損失的

      特別提示:因承租人違約導致標的再次掛牌的,若二次掛牌成交價款低于本次招租價款時,該承租人還應補足差額部分。






      聯系
      方式
      咨詢聯系人陳經理 18919916979   鄧經理 13919257020  張經理 18193555161
      咨詢電話0931-8483288
      咨詢時間周一至周五  早上9點至12點  下午3點至6點
      咨詢地址蘭州市城關區張掖路87號中廣大廈9樓
      技術支持
      其    他



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