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    4. 甘肅省產權交易所
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      隴南階州廣場A區負一層前區房屋租賃公告

      2023-11-23 14:59 加入收藏

      項目編號:WL2023ZZ361


      項目名稱

      隴南階州廣場A區負一層前區房屋租賃項目

       

      項目編號

       

      產權子類型

      房產

      掛牌起始日期

      2023-11-23

      掛牌截止日期

      2023-12-06

      掛牌期滿,如未征集到意向承租方

      項目終結。

      標的
      概況

      標的坐落

      甘肅省隴南市武都區階州廣場A區。

      基本屬性

      房產類型

      商業用房

      租賃期限

      10年

      租賃建筑面積約(㎡)

      8600

      租賃土地面積約(㎡)

      33372.68

      租金支付方式

      租金按年分期支付及場外結算,后續租金由承租人與甲方按租賃雙方簽訂的《房屋租賃合同》約定結算。

      交易保證金

      20000.00元

      權屬類型

      --

      所有權人

      --

      房屋現狀

      標的狀態

      閑置

      是否設置原承租人優先權

      配套、環境

      水、電、暖齊全。

       

      租金底價(年租金/元)

      1300000.00

      是否存在其他權利人

      出租方情況

      基本情況

      出租方名稱:隴南市龍江商業管理有限公司

       

      出租方承諾

      我方作為出租方,向甘肅省產權交易所集團股份有限公司(以下統稱"甘交所集團")提出申請,將我方依法擁有的租賃標的公開租賃,由甘交所集團公開發布租賃信息并組織競價。我方依照公開、公平、公正、誠信的原則作出如下承諾:
      1.本次公開租賃是我方真實意愿表示,租賃標的權屬清晰,我方對該標的擁有完全的處置權且履約不存在任何限制條件。
      2.我方公開租賃的相關行為已履行了相應程序,經過有效的內部決策,并獲得相應批準。
      3.我方所提交的有關轉讓標的相關材料,內容真實、完整、合法、有效,不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏。
      4.我方在公開租賃過程中,遵守法律法規規定和甘交所集團的相關規則,按照有關規定履行我方義務。
      我方保證遵守以上承諾,如違反上述承諾或有違規行為,給交易相關方造成損失的,我方愿意承擔法律責任及相應的經濟賠償責任。

      特別
      告知

       

      交易
      條件

      資金繳納方式

      線下支付

      交易價款支付方式

      意向承租人在被確定為承租人后,應在3個工作日內簽訂《房屋租賃合同》,并按合同的約定支付房屋租金及租賃押金。

      承租方資格條件

      1.具有良好商業信用和資金支付能力的自然人、法人及非法人組織。
      2.承租人為自然人的,應當具有完全民事行為能力。
      3.國家法律、行政法規規定的其他條件。

      承租方確定方式

      公告期內,產生兩個及以上符合條件的意向承租人的,采取網絡競價方式確定承租人;只產生一個符合條件的意向承租人的,按掛牌價直接簽約。

      標的交割

      由出租方交割。

      與交易相關的其他條件

      1.公告期:2023年11月23日至2023年12月6日17:00。
      2.意向承租人應在公告期內自行踏勘租賃標的并了解相關情況,提交租賃申請及相關材料,辦理報名登記手續。按規定交納交易保證金到指定賬戶(以銀行到賬時間為準)。資格審查合格且交易保證金確認到賬的意向承租人取得參與租賃資格。逾期未提交租賃申請及相關材料,或交易保證金未按規定時間到賬的,視為放棄租賃意向。未承租者的交易保證金在交易結束后5日內如數無息原渠道退還。

      3.意向承租人在被確定為承租人后,應在3個工作日內簽訂《房屋租賃合同》并按合同的約定支付房屋租金及租賃押金,交納的交易保證金在扣除交易服務費后5個工作日內如數無息原渠道退還。否則,視為違約,已交納的交易保證金不予退還。

      4.意向承租人應充分了解租賃標的現狀及相關情況,并到出租人及有關部門咨詢。意向承租人報名并交納交易保證金即表明其已完全了解并認可租賃標的現狀及相關情況,自愿接受租賃標的全部現狀及瑕疵(包含但不限于已知或未知),自行承擔一切責任和風險。意向承租人在被確定為承租人后,不得以不了解租賃標的狀況或租賃標的存在瑕疵等任何理由,退還租賃標的或拒付房屋租金。否則,視為違約,其交納的交易保證金不予退還。

      5.承租人須遵守國家法律、行政法規有關規定,不得從事違法經營活動,不能存放易燃易爆化學危險品。如承租人不能按本次租賃規(約)定使用房屋并導致《房屋租賃合同》不能履行的,由承租人承擔全部責任。

      6.承租人在租賃期限內,未經出租人書面同意,不得將房屋轉租給第三方或與第三方簽訂分包經營租賃等協議,轉讓、轉借或調換使用。否則,出租人有權單方終止租賃合同,已支付的房屋租金、租賃押金不予退還。

      7.承租人裝修和經營過程中不得破壞房屋的主體結構,不得對房屋造成損害,且裝修裝飾必須符合安全、消防、衛生、環保等標準要求,所有裝修費用及責任均由承租人承擔。租賃期滿后,若原承租人不再取得承租權不再續租,原承租人在不破壞房屋主體裝修的前提下,承租人在租賃期滿后5天內對可移動的設備及物品自行搬運,逾期不進行搬離的,歸出租人所有。

      8.租賃標的房屋的水、電、暖、物業等費用由承租人向各征收部門按時交納,其它費用按照《房屋租賃合同》的約定執行。

      9.租賃期間內,承租人是房屋的實際管理人,承租人需要時刻注意防火防盜防觸電,不做危機自身安全的活動,并且承租人在租賃房屋內發生的一切安全事故,均由承租人自行承擔,與出租人無關,包括但不限于高空拋物、水電煤氣使用不當、在房屋內摔倒等,造成人身傷亡。如果承租人利用此房,進行不正當經營或者違法活動,出租方有權無條件的立刻收回房屋,如果給出租方造成損失的,要按照實際損失進行賠償。

      10.其他詳見《租賃申請承諾書》《租賃須知》《租賃合同》等待簽文件。

      交易
      指南

      交易規則

      意向承租方在競價前請務必遵照E交易平臺(www.ejy365.com)的《E交易平臺競價交易規則》《E交易平臺產權交易操作指南》等要求,意向承租方請務必在提交《租賃申請與承諾書》前了解標的情況、承租資格、注冊報名、保證金交納、競租操作及款項支付方式等內容。如未全面了解相關內容,違反相關規定,將承擔無法參與項目競租、保證金不予退還等不利后果,情節嚴重者并將受到政府相關機構的聯合懲戒,請審慎參與競買。

      現場展示

      --

      交易報名

      報名時間

      2023-11-23 09:00:00 至 2023-12-06 17:00:00

      報名手續

      1.主體資料:自然人需提供身份證復印件;法人需提供營業執照、法定代表人身份證等資質文件;非法人組織需提供可證明其主體資格的相關材料。
      2.委托代理的須提供授權委托書、委托代理人身份證復印件、受托人身份證復印件。
      3.甘交所集團要求提供的其他文件材料。

      保證金及處置方式

      1.交易保證金交納金額:20000.00元,截至時間2023-12-06 17:00:00,按系統提示交納,以銀行實際到賬時間為準。
      2.若意向承租人未成為承租人,甘交所集團將按原渠道無息退還交易保證金。

      3.若意向承租人成為承租人,交易保證金將在《租賃合同》簽署完畢后轉為部分首期租金。

      4.為保護交易各方合法權益,在此做出特別提示,甘交所集團可以按照《租賃公告》中關于交易保證金處置的約定,在扣除出租人和承租人應向甘交所集團交納的交易服務費后,將剩余交易保證金劃轉至出租人指定賬戶,若交易保證金不足以賠償出租人損失的,由出租人向意向承租人主張相應的賠償貴任:

      1)意向承租人故意提供虛假、失實材料造成出租人和甘交所集團損失的;

      2)意向承租人故意泄露出租人商業秘密,侵害出租人合法權益的;

      3)意向承租人之間相互串通,影響公平竟爭,侵害出租人合法權益的;

      4)意向承租人無故放棄受讓的;

      5)意向承租人在被確定為承租人后,因承租人原因未在規定的時間內與出租人簽訂《房屋租賃合同》;

      6)意向承租人與出租人私自達成交易的;

      7)意向承租人違反法律法規或相關規定給出租人和甘交所集團造成損失的

      特別提示:因承租人違約導致標的再次掛牌的,若二次掛牌成交價款低于本次招租價款時,該承租人還應補足差額部分。

      交易競價安排

      交易方式/競價方式

      --

      增價幅度(元)

      --

      自由競價時間

      ---

      延時競價周期
      (秒)

      --

      服務費

      按照《租賃須知》《租賃申請與承諾書》約定收取。

      附件下載

      --

      聯系
      方式

      咨詢聯系人

      李經理

      咨詢電話

      19993906667

      咨詢時間

      公告期內:09:00-17:00(節假日除外)

      咨詢地址

      隴南市武都區公航旅投資集團(原市扶貧辦)4樓

          他

      甘交所集團網站:www.msblhoops.com

      微信號:GSCQ456




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